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42bis Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2693E2398338O

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction2013-2021
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 099 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 323 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation425 337 – 499 309 €
Soit6 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement41 m²255 000 €6 220
22/12/202544 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement25 m²150 000 €6 000
17/12/202549 Rue Gabriel Peri 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement118 m²850 000 €7 203
17/12/202527 Av Francisco Ferrer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²178 000 €5 563
17/12/202527 Rue Gutenberg 93500 PantinAppartement46 m²297 000 €6 457
19/11/202510 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement50 m²311 000 €6 220
05/11/202514 Rue Des Grilles 93500 PantinAppartement73 m²417 000 €5 712
03/11/202563 Rue Gutenberg 93500 PantinAppartement47 m²336 000 €7 149
28/10/202531 Av Francisco Ferrer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement16 m²110 000 €6 875
16/10/202548 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement35 m²250 000 €7 143
13/10/202519 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²236 760 €4 832
30/09/20256 Rue Kleber 93500 PantinMaison58 m²6 200 000 €106 897
30/09/20254 Rue Kleber 93500 PantinMaison117 m²588 800 €5 032
23/09/202526 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement37 m²150 000 €4 054
19/09/20255 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison136 m²20 000 €147