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38 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2693E2398059V

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 296 – 306 739 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202523 Rue Desire Charton 93100 MontreuilAppartement30 m²395 000 €13 167
12/12/202523 Rue Desire Charton 93100 MontreuilAppartement18 m²395 000 €21 944
04/11/202538 Rue De L Ermitage 93100 MontreuilAppartement69 m²186 000 €2 696
24/10/202528 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement42 m²143 000 €3 405
16/10/202516 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement57 m²210 000 €3 684
10/10/202538 Rue De L Ermitage 93100 MontreuilAppartement70 m²180 715 €2 582
08/10/202528 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement42 m²160 000 €3 810
30/09/202528 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement40 m²205 620 €5 141
29/09/202537 Rue De L Ermitage 93100 MontreuilMaison109 m²482 000 €4 422
02/09/202523 Rue De L Aqueduc 93100 MontreuilMaison100 m²599 400 €5 994
29/08/202523 Av Paul Signac 93100 MontreuilAppartement53 m²275 000 €5 189
25/08/202528 Rue De L Ermitage 93100 MontreuilAppartement67 m²379 000 €5 657
20/08/202588 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement27 m²110 000 €4 074
19/08/202512 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement28 m²163 000 €5 821
24/07/20252 Av Paul Signac 93100 MontreuilAppartement43 m²220 000 €5 116