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70 Avenue Roger Alboy 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2693E2397686M

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 810 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 538 – 343 414 €
Soit3 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Av Du Grand Cerf 93220 GagnyMaison126 m²275 000 €2 183
05/12/202511 Av Des Champs 77500 ChellesMaison150 m²400 000 €2 667
13/11/202518 Av Des Champs 77500 ChellesMaison55 m²360 000 €6 545
23/10/202556 Av Roger Alboy 93220 GagnyMaison74 m²270 000 €3 649
15/10/202543 Av Roger Alboy 93220 GagnyAppartement38 m²145 000 €3 816
01/10/202511 Av Du Dragon 93220 GagnyMaison129 m²330 000 €2 558
08/09/202537 B Av Du Grand Cerf 93220 GagnyMaison72 m²330 000 €4 583
08/08/202525 Av De L Etoile D Or 77500 ChellesMaison131 m²460 000 €3 511
31/07/202537 Av Du Grand Cerf 93220 GagnyMaison98 m²365 000 €3 724
11/07/20255 Av De Sambre Et Meuse 93220 GagnyAppartement50 m²147 000 €2 940
11/07/202545 Av De La Pepiniere 93220 GagnyMaison115 m²440 000 €3 826
10/06/202513 Av De L Etoile D Or 93220 GagnyMaison177 m²430 000 €2 429
16/05/202539 B Av Du Grand Cerf 93220 GagnyMaison110 m²383 000 €3 482
04/04/202511 T Av De La Pepiniere 93220 GagnyMaison63 m²245 000 €3 889
11/03/202520 Av Roger Alboy 93220 GagnyMaison74 m²220 000 €2 973