44 Rue de Touraine 93270 Sevran
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2693E2396195D
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 809 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 582 €/m² à Sevran (178 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 976 – 332 189 €
Soit3 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry 93270 Sevran | Maison | 62 m² | 480 000 € | 7 742 |
| 22/12/2025 | 7 Av Charles Vaillant 93270 Sevran | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| 14/11/2025 | 6 Av Du Gros Chene 93270 Sevran | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 07/11/2025 | 29 Rue De Bretagne 93270 Sevran | Appartement | 37 m² | 66 000 € | 1 784 |
| 17/10/2025 | 8 Av Emile Zola 93190 Livry-Gargan | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 01/10/2025 | 5 Rpt Des Bosquets 93190 Livry-Gargan | Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 |
| 29/09/2025 | 14 Av Moutiers 93190 Livry-Gargan | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 21/08/2025 | 2 Rue De Bretagne 93270 Sevran | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| 11/08/2025 | 34 Av Lamartine 93270 Sevran | Appartement | 23 m² | 106 000 € | 4 609 |
| 04/08/2025 | 4 Av Charles Vaillant 93270 Sevran | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 11/07/2025 | 83 Av De Livry 93270 Sevran | Appartement | 18 m² | 63 000 € | 3 500 |
| 16/05/2025 | 27 Av Lamartine 93270 Sevran | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 |
| 15/05/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre 93270 Sevran | Appartement | 59 m² | 184 000 € | 3 119 |
| 15/05/2025 | 5 Rpt Des Bosquets 93190 Livry-Gargan | Appartement | 77 m² | 169 500 € | 2 201 |
| 05/05/2025 | 49 B Rue Georges Denance 93270 Sevran | Maison | 58 m² | 235 000 € | 4 052 |