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12 Allée Epinette 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2693E2389720C

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1920
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 266 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 178 – 203 296 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Bd D Aulnay 93250 VillemombleMaison117 m²425 000 €3 632
20/12/202510 All Valere Lefebvre 93340 Le RaincyAppartement63 m²207 000 €3 286
17/12/20259 Bd Pasteur 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement79 m²185 000 €2 342
05/12/202539 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement80 m²350 000 €4 375
07/11/202535 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement46 m²219 000 €4 761
05/11/20257 Bd Pasteur 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement95 m²190 000 €2 000
31/10/202578 Bd D Aulnay 93250 VillemombleAppartement28 m²90 000 €3 214
24/09/202533 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement41 m²245 000 €5 976
13/09/2025129 Bd D Aulnay 93250 VillemombleAppartement78 m²235 000 €3 013
22/08/20256 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement38 m²122 000 €3 211
01/08/2025129 Bd D Aulnay 93250 VillemombleAppartement67 m²190 000 €2 836
18/07/20259 All Du Chateau 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison80 m²185 000 €2 313
11/07/2025129 B Bd D Aulnay 93250 VillemombleAppartement55 m²157 300 €2 860
27/06/20259 All Monge 93250 VillemombleMaison62 m²225 000 €3 629
25/06/202578 Bd D Aulnay 93250 VillemombleAppartement27 m²80 000 €2 963