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15 Allée du Reservoir 93340 Le Raincy

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2383039D

G énergie   G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation538 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 061 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 852 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation394 439 – 463 037 €
Soit4 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement63 m²174 000 €2 762
30/12/202513 All De Verdun 93340 Le RaincyAppartement83 m²283 000 €3 410
23/12/202566 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement64 m²202 500 €3 164
19/12/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement28 m²157 000 €5 607
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement15 m²900 000 €60 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement45 m²900 000 €20 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement40 m²900 000 €22 500
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement90 m²900 000 €10 000
28/11/20254 All De Bellevue 93340 Le RaincyMaison105 m²400 000 €3 810
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
19/11/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement121 m²560 000 €4 628
19/11/20256 B Vla De L Ermitage 93340 Le RaincyMaison114 m²526 000 €4 614
15/11/202547 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement58 m²225 000 €3 879
29/10/20253 All Pasteur 93340 Le RaincyAppartement61 m²182 000 €2 984
21/10/2025116 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement47 m²300 000 €6 383