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99 Avenue Joffre 93800 Épinay-sur-Seine

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2693E2378903B

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface236 m²
Construction1962
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 381 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen889 573 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation671 094 – 787 806 €
Soit3 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 B Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-SeineAppartement40 m²162 000 €4 050
18/12/202556 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²76 000 €2 714
18/12/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²120 000 €1 967
18/12/2025111 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²154 000 €2 169
12/12/202563 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²285 000 €2 280
10/12/202541 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement64 m²210 000 €3 281
04/12/202581 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement46 m²147 000 €3 196
01/12/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²85 000 €3 036
27/11/202530 Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²203 700 €3 339
25/11/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement67 m²165 000 €2 463
22/10/20255 Rue De Bordeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement64 m²195 000 €3 047
18/09/202516 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²110 000 €2 973
16/09/202588 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²157 000 €2 151
05/09/202556 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²182 000 €6 500
05/09/202530 B Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-SeineAppartement80 m²251 000 €3 138