5 Square des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2372371V
E énergie E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1958
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 202 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 990 – 201 902 €
Soit3 462 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 24 m² | 1 000 000 € | 41 667 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 1 000 000 € | 30 303 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 29 m² | 1 000 000 € | 34 483 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 16 m² | 1 000 000 € | 62 500 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 1 000 000 € | 20 000 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 23 m² | 1 000 000 € | 43 478 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 1 000 000 € | 37 037 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 9 m² | 1 000 000 € | 111 111 |
| 23/12/2025 | 54 T Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 31 m² | 1 000 000 € | 32 258 |
| 18/12/2025 | 171 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 |
| 29/11/2025 | 8 Sq Des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 |
| 25/11/2025 | 9 Av Fauveau 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 70 m² | 332 500 € | 4 750 |
| 14/11/2025 | 53 Bd Foch 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 106 310 € | 3 544 |
| 06/11/2025 | 17 Rue Jean Mermoz 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 84 m² | 297 000 € | 3 536 |
| 04/11/2025 | 70 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 |