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18 Avenue de l'Aulnaysienne 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 2 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2693E2370384K

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction2009
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 566 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 160 – 180 971 €
Soit3 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202553 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement60 m²158 000 €2 633
30/12/202598 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement95 m²211 000 €2 221
18/12/202542 Rue Jean Charcot 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement28 m²123 000 €4 393
15/12/202513 Rue Du Cdt Guilbaud 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²298 000 €3 311
12/12/202528 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement46 m²179 500 €3 902
10/12/20259 Av Gambetta 93600 Aulnay-sous-BoisMaison88 m²270 000 €3 068
29/10/20251 Rue Rouget De L Isle 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement29 m²146 700 €5 059
28/10/202570 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement30 m²130 000 €4 333
18/10/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²165 000 €3 667
16/10/202518 Rue Berteaux 93600 Aulnay-sous-BoisMaison53 m²305 000 €5 755
16/10/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement66 m²190 000 €2 879
02/10/202570 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement36 m²145 000 €4 028
29/09/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement64 m²205 000 €3 203
23/09/202515 Rue De Cannes 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement30 m²130 000 €4 333
11/09/20256 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement65 m²175 000 €2 692