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34 Avenue Maréchal 93240 Stains

Maison · étage 1 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2693E2363830I

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1981
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 021 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 936 €/m² à Stains (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 728 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 224 – 404 089 €
Soit3 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Rue Marthe 93240 StainsMaison110 m²430 000 €3 909
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²620 000 €22 963
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement28 m²620 000 €22 143
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement25 m²620 000 €24 800
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²620 000 €20 667
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement33 m²620 000 €18 788
20/11/202538 Rue Des Beaux Sites 93240 StainsMaison92 m²340 000 €3 696
31/10/202558 Rue Jean Jaures 93240 StainsAppartement37 m²100 000 €2 703
29/10/20258 Rue Des Belles Vues 93240 StainsMaison70 m²200 000 €2 857
07/10/202571 Rue Eugene Cas 93240 StainsMaison118 m²380 000 €3 220
07/10/202571 Rue Eugene Cas 93240 StainsMaison71 m²380 000 €5 352
24/09/20256 Rue Des Belles Vues 93240 StainsMaison36 m²150 000 €4 167
11/09/202556 Rue Des Beaux Sites 93240 StainsMaison50 m²195 000 €3 900
18/07/202531 Rue Du Bel Air 93240 StainsMaison40 m²213 000 €5 325
16/07/202530 Rue Kleber Albouy 93240 StainsMaison36 m²170 000 €4 722