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54 Avenue des Fougères 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2693E2362938A

D énergie   D GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1978-1982
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 347 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 663 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation404 849 – 475 257 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202566 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison75 m²265 000 €3 533
24/10/20254 Av Paul Bert 93420 VillepinteMaison70 m²58 000 €829
24/09/202511 B Av Bellevue 93420 VillepinteMaison78 m²245 000 €3 141
21/08/202519 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison82 m²375 000 €4 573
05/08/202557 Av Roger Salengro 93420 VillepinteMaison67 m²259 000 €3 866
17/07/202520 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison56 m²200 000 €3 571
16/07/202569 Av Diderot 93420 VillepinteMaison38 m²153 000 €4 026
15/07/202537 Av Roger Salengro 93420 VillepinteMaison83 m²340 000 €4 096
30/06/202512 Av Philippe De Girard 93420 VillepinteMaison146 m²245 000 €1 678
25/06/202553 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison91 m²275 000 €3 022
25/04/202532 Av Raspail 93420 VillepinteMaison140 m²340 000 €2 429
27/03/20255 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison86 m²285 000 €3 314
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison34 m²240 000 €7 059
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison52 m²240 000 €4 615
19/02/202560 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison98 m²260 000 €2 653