Signal Vente

109 Rue de Saint-Gratien 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2693E2362563P

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface100 m²
Construction2017
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 419 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation344 465 – 404 372 €
Soit3 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²150 500 €3 344
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement66 m²183 000 €2 773
18/12/202556 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²76 000 €2 714
18/12/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²120 000 €1 967
18/12/2025111 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²154 000 €2 169
12/12/202563 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²285 000 €2 280
10/12/202541 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement64 m²210 000 €3 281
04/12/202581 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement46 m²147 000 €3 196
01/12/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²85 000 €3 036
25/11/202511 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement97 m²398 900 €4 112
25/11/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement67 m²165 000 €2 463
07/11/202515 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²135 000 €1 080
31/10/20259 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-GratienMaison86 m²423 000 €4 919
20/10/20256 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-GratienMaison86 m²425 000 €4 942
16/10/20252 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²155 000 €4 189