Signal Vente

62 Rue des Bruyères 93260 Les Lilas

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2693E2358267J

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface520 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 490 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 484 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 789 010 – 3 274 055 €
Soit5 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Romain Rolland 93260 Les LilasAppartement86 m²486 940 €5 662
30/12/202557 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement37 m²158 000 €4 270
29/12/2025179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement47 m²60 000 €1 277
22/12/2025144 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement30 m²130 000 €4 333
19/12/20256 Vla Chassagnolle 93260 Les LilasMaison120 m²876 200 €7 302
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/202548 B Rue Rene Alazard 93170 BagnoletMaison45 m²428 000 €9 511
03/12/2025111 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement26 m²179 000 €6 885
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
26/11/2025170 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement28 m²35 500 €1 268
25/11/2025103 Av Pasteur 93260 Les LilasMaison100 m²470 000 €4 700
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
24/11/2025127 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement42 m²265 000 €6 310
04/11/202587 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement24 m²193 000 €8 042
31/10/202522 Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement80 m²477 000 €5 963