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44 Avenue Charles Vaillant 93270 Sevran

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2693E2349073T

G énergie   G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 582 €/m² à Sevran (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 846 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 220 – 168 128 €
Soit2 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Av Liegeard 93190 Livry-GarganMaison90 m²404 000 €4 489
23/12/202522 Av Moutiers 93190 Livry-GarganAppartement103 m²235 000 €2 282
22/12/20257 Av Charles Vaillant 93270 SevranMaison69 m²215 000 €3 116
18/12/20252 Rue Pierre Brossolette 93190 Livry-GarganMaison76 m²250 000 €3 289
14/11/20256 Av Du Gros Chene 93270 SevranAppartement61 m²130 000 €2 131
07/11/202529 Rue De Bretagne 93270 SevranAppartement37 m²66 000 €1 784
06/11/20251 All D Argenson 93190 Livry-GarganMaison83 m²289 000 €3 482
17/10/20258 Av Emile Zola 93190 Livry-GarganMaison80 m²300 000 €3 750
01/10/20255 Rpt Des Bosquets 93190 Livry-GarganAppartement52 m²105 000 €2 019
29/09/202514 Av Moutiers 93190 Livry-GarganAppartement60 m²170 000 €2 833
25/09/202522 Av Moutiers 93190 Livry-GarganAppartement31 m²128 000 €4 129
05/09/202522 Av Anatole France 93190 Livry-GarganAppartement61 m²205 000 €3 361
21/08/20252 Rue De Bretagne 93270 SevranMaison92 m²270 000 €2 935
11/08/202534 Av Lamartine 93270 SevranAppartement23 m²106 000 €4 609
08/08/202511 All Du Gros Chene 93190 Livry-GarganAppartement30 m²120 000 €4 000