45 Rue Debain 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2337812Q
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 403 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (785 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 834 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 761 – 221 589 €
Soit5 930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 76 m² | 420 000 € | 5 526 |
| 18/12/2025 | 50 Av Pte Des Poissonniers 75018 Paris 18e Arrondissement | Appartement | 16 m² | 103 597 € | 6 475 |
| 26/11/2025 | 50 Av Pte Des Poissonniers 75018 Paris 18e Arrondissement | Appartement | 18 m² | 79 560 € | 4 420 |
| 27/10/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 79 m² | 370 000 € | 4 684 |
| 16/10/2025 | 14 Rue Baudin 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 |
| 13/10/2025 | 53 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 129 000 € | 1 817 |
| 08/10/2025 | 39 Rue Des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 43 m² | 279 300 € | 6 495 |
| 30/09/2025 | 39 Rue Des Poissonniers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 304 500 € | 6 090 |
| 25/09/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 270 850 € | 5 643 |
| 24/09/2025 | 9 Rue Des Graviers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Maison | 50 m² | 460 000 € | 9 200 |
| 22/09/2025 | 4 Rue Morand 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 24 m² | 149 666 € | 6 236 |
| 08/08/2025 | 14 Rue Morand 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 401 250 € | 5 732 |
| 01/08/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 76 m² | 346 000 € | 4 553 |
| 01/08/2025 | 55 Rue Eugene Berthoud 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 82 m² | 556 000 € | 6 780 |
| 17/07/2025 | 14 Rue Debain 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 84 776 € | 3 391 |