Signal Vente

12 Rue Marcellin Berthelot 93100 Montreuil

Immeuble · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2693E2334984W

G énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface334 m²
Construction1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 636 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 150 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 622 432 – 1 904 594 €
Soit5 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement37 m²242 000 €6 541
30/12/202510 Rue Nicolas Faltot 93100 MontreuilMaison60 m²1 081 500 €18 025
29/12/202524 Rue Kleber 93100 MontreuilAppartement33 m²278 100 €8 427
22/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²210 000 €6 563
16/12/202554 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement41 m²335 000 €8 171
15/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²200 000 €6 250
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²375 000 €6 048
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement61 m²375 000 €6 148
05/12/202526 Rue Malot 93100 MontreuilAppartement90 m²574 800 €6 387
03/12/20254 Rue Du Demi Cercle 93100 MontreuilAppartement76 m²438 000 €5 763
02/12/202564 Rue De Vincennes 93100 MontreuilMaison85 m²570 000 €6 706
01/12/202537 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement62 m²448 000 €7 226
28/11/20259 Rue Colmet Lepinay 93100 MontreuilAppartement73 m²394 000 €5 397