Signal Vente

138bis Avenue des Bégonias 93370 Montfermeil

Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2693E2325249L

C énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 178 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 404 – 347 952 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025136 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison83 m²365 000 €4 398
21/11/2025123 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison50 m²200 000 €4 000
06/10/2025118 Av Du Muguet 93370 MontfermeilAppartement70 m²240 000 €3 429
26/09/202558 B Av Des Begonias 93220 GagnyMaison92 m²266 000 €2 891
26/09/202580 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison62 m²244 000 €3 935
12/09/202597 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison107 m²366 000 €3 421
28/08/2025137 Av Des Begonias 93370 MontfermeilMaison30 m²165 000 €5 500
14/08/2025119 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilAppartement70 m²199 500 €2 850
07/07/202567 Av Des Lys 93370 MontfermeilMaison91 m²280 000 €3 077
27/06/2025129 Av Du Muguet 93370 MontfermeilMaison78 m²100 000 €1 282
26/06/20255 Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison118 m²305 000 €2 585
24/06/2025111 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison133 m²347 500 €2 613
11/06/2025170 Av Gabriel Peri 93370 MontfermeilAppartement107 m²240 000 €2 243
12/05/202570 Av Des Paquerettes 93370 MontfermeilMaison67 m²266 500 €3 978
28/04/202583 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison66 m²232 000 €3 515