32 Rue Rochebrune 93100 Montreuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2693E2323163F
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen645 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation516 318 – 606 113 €
Soit5 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Appartement | 105 m² | 484 160 € | 4 611 |
| 30/12/2025 | 12 Rue Danton 93100 Montreuil | Appartement | 46 m² | 331 200 € | 7 200 |
| 30/12/2025 | 8 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 12/12/2025 | 23 Rue Desire Charton 93100 Montreuil | Appartement | 30 m² | 395 000 € | 13 167 |
| 12/12/2025 | 23 Rue Desire Charton 93100 Montreuil | Appartement | 18 m² | 395 000 € | 21 944 |
| 09/12/2025 | 6 Rue Rochebrune 93100 Montreuil | Appartement | 65 m² | 356 000 € | 5 477 |
| 04/12/2025 | 27 Rue Danton 93100 Montreuil | Maison | 75 m² | 865 000 € | 11 533 |
| 26/11/2025 | 150 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 500 000 € | 11 905 |
| 21/11/2025 | 152 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Maison | 70 m² | 500 000 € | 7 143 |
| 19/11/2025 | 9 Rue Dombasle 93100 Montreuil | Appartement | 61 m² | 340 000 € | 5 574 |
| 13/11/2025 | 128 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 148 500 € | 3 536 |
| 06/11/2025 | 148 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 06/11/2025 | 10 Rue Rochebrune 93100 Montreuil | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 |
| 04/11/2025 | 38 Rue De L Ermitage 93100 Montreuil | Appartement | 69 m² | 186 000 € | 2 696 |
| 03/11/2025 | 105 Rue De Rosny 93100 Montreuil | Appartement | 55 m² | 263 000 € | 4 782 |