21 Rue Girard 93100 Montreuil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2693E2322742A
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 515 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 853 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 155 – 153 964 €
Soit5 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue Kleber 93100 Montreuil | Appartement | 33 m² | 278 100 € | 8 427 |
| 22/12/2025 | 35 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 74 m² | 363 050 € | 4 906 |
| 16/12/2025 | 54 Rue De Vincennes 93100 Montreuil | Appartement | 41 m² | 335 000 € | 8 171 |
| 12/12/2025 | 106 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 510 000 € | 11 333 |
| 12/12/2025 | 106 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 40 m² | 510 000 € | 12 750 |
| 01/12/2025 | 37 Rue De Vincennes 93100 Montreuil | Appartement | 62 m² | 448 000 € | 7 226 |
| 25/11/2025 | 12 Rue Marcel Sembat 93100 Montreuil | Appartement | 31 m² | 130 000 € | 4 194 |
| 25/11/2025 | 40 Rue Du Sergent Bobillot 93100 Montreuil | Appartement | 82 m² | 340 000 € | 4 146 |
| 18/11/2025 | 27 Rue De Vincennes 93100 Montreuil | Appartement | 62 m² | 475 000 € | 7 661 |
| 18/11/2025 | 27 Rue De Vincennes 93100 Montreuil | Appartement | 48 m² | 475 000 € | 9 896 |
| 18/11/2025 | 27 Rue De Vincennes 93100 Montreuil | Maison | 70 m² | 475 000 € | 6 786 |
| 17/11/2025 | 4 Pl Du Marche 93100 Montreuil | Appartement | 48 m² | 385 000 € | 8 021 |
| 17/11/2025 | 72 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Sergent Bobillot 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 347 400 € | 8 271 |
| 12/11/2025 | 15 Rue Kleber 93100 Montreuil | Appartement | 150 m² | 884 650 € | 5 898 |