76 Avenue Hoche 93270 Sevran
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2693E2309603R
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1961
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 128 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 582 €/m² à Sevran (178 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 993 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 300 – 248 048 €
Soit3 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Av Victor Hugo 93270 Sevran | Maison | 65 m² | 245 000 € | 3 769 |
| 02/10/2025 | 15 Av De Verdun 93270 Sevran | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 |
| 02/09/2025 | 98 Av Hoche 93270 Sevran | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Guynemer 93270 Sevran | Maison | 250 m² | 600 000 € | 2 400 |
| 11/07/2025 | 41 Rue De Champagne 93270 Sevran | Maison | 120 m² | 359 000 € | 2 992 |
| 12/05/2025 | 4 All Du Caire 93270 Sevran | Maison | 55 m² | 332 000 € | 6 036 |
| 30/04/2025 | 15 Rue Edison 93270 Sevran | Maison | 118 m² | 290 000 € | 2 458 |
| 25/04/2025 | 39 Av Ernest Pivot 93270 Sevran | Maison | 37 m² | 220 000 € | 5 946 |
| 17/02/2025 | 21 Rue Gabriel 93270 Sevran | Maison | 59 m² | 360 000 € | 6 102 |
| 20/12/2024 | 53 Av Hoche 93270 Sevran | Maison | 72 m² | 333 200 € | 4 628 |
| 03/09/2024 | 6 Av Pasteur 93270 Sevran | Maison | 98 m² | 322 500 € | 3 291 |
| 30/08/2024 | 5 Av Felix Faure 93270 Sevran | Maison | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 31/07/2024 | 79 Av Victor Hugo 93270 Sevran | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
| 26/07/2024 | 26 Che De La Voirie Des Trefles 93270 Sevran | Maison | 55 m² | 278 500 € | 5 064 |
| 15/07/2024 | 50 Bd De Stalingrad 93270 Sevran | Appartement | 78 m² | 172 300 € | 2 209 |