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13 Avenue Fabre 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2693E2299830U

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1975
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 373 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 867 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 606 – 293 016 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202533 Rue Alphonse Daudet 93270 SevranMaison77 m²257 585 €3 345
28/11/202526 Av Des Acacias 93420 VillepinteMaison63 m²315 000 €5 000
31/07/202535 Rue Paul Lafargue 93420 VillepinteMaison99 m²366 000 €3 697
29/07/20255 Pl Bellevue 93420 VillepinteMaison80 m²345 000 €4 313
07/05/202519 Av Fabre 93420 VillepinteMaison134 m²330 000 €2 463
09/04/20252 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison75 m²233 000 €3 107
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
27/02/202510 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison78 m²288 000 €3 692
25/02/20257 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison86 m²275 000 €3 198
19/12/202419 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison152 m²340 000 €2 237
18/12/202439 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison86 m²300 000 €3 488
17/12/20245 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison140 m²362 500 €2 589
15/11/202423 Av Cuvier 93420 VillepinteMaison65 m²250 000 €3 846
29/10/202410 Av Buffon 93420 VillepinteAppartement15 m²63 500 €4 233
28/10/202439 Av Pasteur 93420 VillepinteMaison98 m²267 000 €2 724