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4 Rue du Capitaine Soyer 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2693E2293972M

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé916 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026appartement028 m²DC25641
19/02/2026appartement051 m²DC23328
29/07/2025appartement026 m²CC16828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 018 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 207 – 154 026 €
Soit6 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²329 300 €6 098
08/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²300 000 €5 556
02/12/20259 Rue Du Cpt Soyer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement28 m²140 000 €5 000
24/11/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement41 m²215 000 €5 244
21/11/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement62 m²300 000 €4 839
16/10/202514 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement45 m²173 000 €3 844
09/10/202520 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement36 m²243 000 €6 750
09/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²310 000 €4 921
06/10/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement75 m²417 000 €5 560
03/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²216 000 €4 408
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement43 m²750 000 €17 442
02/10/202530 Av Des Acacias 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²750 000 €20 270
23/09/202568 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement45 m²429 100 €9 536
15/09/20254 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²341 500 €6 324
08/09/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²350 000 €5 556