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43 Allée Gambetta 93340 Le Raincy

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2693E2280680G

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 702 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen845 305 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation715 466 – 839 895 €
Soit5 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 All De Verdun 93340 Le RaincyAppartement83 m²283 000 €3 410
19/12/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement28 m²157 000 €5 607
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement15 m²900 000 €60 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement45 m²900 000 €20 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement40 m²900 000 €22 500
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement90 m²900 000 €10 000
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
10/12/202532 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement32 m²119 500 €3 734
05/12/202539 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement80 m²350 000 €4 375
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
19/11/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement121 m²560 000 €4 628
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
17/11/202521 B All De Villemomble 93340 Le RaincyMaison74 m²362 000 €4 892
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
15/11/202547 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement58 m²225 000 €3 879