Signal Vente

7 Rue des Victimes du Franquisme 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2693E2280193N

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation569 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 657 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 831 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 067 – 89 296 €
Soit3 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Av Jeanne D Arc 93200 Saint-DenisAppartement59 m²210 000 €3 559
28/11/202520 Av P Vaillant Couturier 93200 Saint-DenisAppartement27 m²110 000 €4 074
18/11/202512 Rue Arthur Fontaine 93200 Saint-DenisAppartement36 m²124 900 €3 469
31/10/202539 Rue Lesne 93200 Saint-DenisAppartement96 m²363 000 €3 781
23/10/20252 Rue Albert Einstein 93200 Saint-DenisAppartement32 m²120 000 €3 750
23/10/20252 Rue Albert Einstein 93200 Saint-DenisAppartement14 m²120 000 €8 571
23/10/20252 Rue Albert Einstein 93200 Saint-DenisAppartement26 m²120 000 €4 615
08/10/20255 B Rue Roland Vachette 93200 Saint-DenisAppartement34 m²60 000 €1 765
25/09/2025100 Av P Vaillant Couturier 93200 Saint-DenisAppartement22 m²79 000 €3 591
08/09/202513 Rue Roland Vachette 93200 Saint-DenisMaison93 m²236 900 €2 547
08/09/20258 Av Jeanne D Arc 93200 Saint-DenisAppartement34 m²140 000 €4 118
25/07/202518 Rue De L Amiral Caillard 93200 Saint-DenisMaison90 m²285 000 €3 167
18/07/202516 Rue Roland Vachette 93200 Saint-DenisMaison66 m²280 000 €4 242
15/07/20254 Rue Roland Vachette 93200 Saint-DenisMaison73 m²240 000 €3 288
26/06/202511 Rue Des Muguets 93200 Saint-DenisMaison52 m²150 000 €2 885