Signal Vente

65 Avenue Chevreul 93370 Montfermeil

Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2278158G

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface71 m²
Construction1945
Consommation516 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 022 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 656 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation201 165 – 236 151 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/11/202589 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison93 m²340 000 €3 656
29/10/202536 Rue Jean Moulin 93470 CoubronMaison102 m²297 000 €2 912
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
02/10/202558 Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison67 m²255 970 €3 820
17/09/202534 B Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison104 m²343 000 €3 298
07/08/202557 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison103 m²294 000 €2 854
22/07/202547 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison80 m²210 000 €2 625
11/07/202557 Rue Jean Moulin 93470 CoubronMaison79 m²230 000 €2 911
30/06/202532 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison147 m²267 000 €1 816
30/06/202589 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison115 m²268 125 €2 332
27/06/2025120 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison33 m²246 500 €7 470
27/06/202519 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison80 m²258 000 €3 225
17/06/20259 Av Lebon 93370 MontfermeilMaison66 m²170 000 €2 576
03/06/202538 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison91 m²262 000 €2 879
14/05/202528 B Rue Jean Moulin 93470 CoubronAppartement60 m²219 000 €3 650