Signal Vente

38 Rue des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

G énergieC GESn° 2693E2277086A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation589 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (785 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 973 – 190 142 €
Soit5 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Berthe 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement46 m²297 000 €6 457
29/12/20251 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement66 m²188 100 €2 850
10/12/20257 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement39 m²733 500 €18 808
10/12/20257 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement35 m²733 500 €20 957
09/12/20256 Bd Biron 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement63 m²460 000 €7 302
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²362 000 €12 067
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement43 m²362 000 €8 419
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement14 m²362 000 €25 857
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement33 m²362 000 €10 970
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement35 m²362 000 €10 343
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement32 m²362 000 €11 313
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement42 m²362 000 €8 619
08/12/202556 Rue Anselme 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement28 m²362 000 €12 929
08/12/20251 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²210 000 €7 000
04/12/20256 Vla De La Prevoyance 93400 Saint-Ouen-sur-SeineMaison48 m²452 000 €9 417