Signal Vente

22 Avenue Descartes 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2693E2253188W

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 992 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 354 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 615 – 309 461 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Av Vaucanson 93370 MontfermeilMaison112 m²331 600 €2 961
08/11/202589 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison93 m²340 000 €3 656
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
02/10/202558 Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison67 m²255 970 €3 820
17/09/202534 B Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison104 m²343 000 €3 298
07/08/202557 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison103 m²294 000 €2 854
25/07/20256 Av Montgolfier 93370 MontfermeilMaison90 m²275 000 €3 056
22/07/202547 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison80 m²210 000 €2 625
15/07/202526 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison87 m²368 000 €4 230
30/06/202532 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison147 m²267 000 €1 816
30/06/202589 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison115 m²268 125 €2 332
27/06/202519 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison80 m²258 000 €3 225
11/06/202530 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison76 m²285 000 €3 750
03/06/202538 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison91 m²262 000 €2 879
04/04/202567 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison56 m²208 000 €3 714