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28 Avenue de la Marne 93150 Le Blanc-Mesnil

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2246149D

G énergie   D GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation839 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 794 €/m² à Le Blanc-Mesnil (222 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 664 – 169 823 €
Soit3 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025135 Av Castelnau 93700 DrancyAppartement34 m²90 000 €2 647
03/10/202528 Av De Strasbourg 93150 Le Blanc-MesnilMaison143 m²473 450 €3 311
25/09/2025282 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement98 m²170 000 €1 735
25/09/202541 Av De Strasbourg 93150 Le Blanc-MesnilMaison78 m²380 000 €4 872
23/09/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement35 m²134 000 €3 829
23/09/2025101 Av Joffre 93700 DrancyMaison101 m²120 000 €1 188
25/08/202524 Av Du Marechal Gallieni 93150 Le Blanc-MesnilMaison83 m²253 000 €3 048
31/07/2025185 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement55 m²188 000 €3 418
29/07/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement35 m²129 000 €3 686
26/06/202514 Av Du Mal Foch 93150 Le Blanc-MesnilMaison99 m²425 000 €4 293
23/06/2025189 Av P V Couturier 93150 Le Blanc-MesnilAppartement39 m²160 000 €4 103
13/06/20255 Rue De L Angelus 93150 Le Blanc-MesnilMaison91 m²262 000 €2 879
20/05/202562 Rue Des Poilus 93700 DrancyMaison160 m²385 000 €2 406
19/05/20251 Av Georges Clemenceau 93150 Le Blanc-MesnilMaison79 m²1 300 000 €16 456
29/04/202545 Av De Strasbourg 93150 Le Blanc-MesnilMaison58 m²265 000 €4 569