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4 Avenue de Rosny 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2239315H

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation775 kWh/m²/an
Émissions173 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 089 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 743 – 243 872 €
Soit4 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement55 m²166 000 €3 018
18/12/202512 Rue Medard 93360 Neuilly-PlaisanceMaison96 m²451 160 €4 700
11/12/20256 All Des Orchidees 93360 Neuilly-PlaisanceMaison79 m²374 000 €4 734
28/11/202515 Av Aristide Briand 93360 Neuilly-PlaisanceMaison85 m²345 000 €4 059
22/10/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²160 000 €2 500
30/09/202514 Av De L Ouest 93360 Neuilly-PlaisanceMaison80 m²450 000 €5 625
03/09/202518 Av Daniel Perdrige 93360 Neuilly-PlaisanceMaison77 m²215 050 €2 793
26/08/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²179 000 €2 797
24/07/20258 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²162 950 €2 628
25/06/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²182 000 €2 844
10/06/202511 Av Daniel Perdrige 93360 Neuilly-PlaisanceMaison64 m²324 800 €5 075
27/05/20258 Av Des Caves D Avron 93360 Neuilly-PlaisanceMaison70 m²347 000 €4 957
02/05/202517 Av Des Caves D Avron 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement43 m²177 000 €4 116
30/04/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²174 000 €2 719
25/04/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²175 000 €2 734