178 Avenue Gabriel Péri 93370 Montfermeil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2693E2232259X
A énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé913 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 735 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation386 896 – 454 183 €
Soit3 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 127 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
| 27/11/2025 | 136 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 83 m² | 365 000 € | 4 398 |
| 26/09/2025 | 53 B Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 95 m² | 293 000 € | 3 084 |
| 15/09/2025 | 17 Av Des Bleuets 93220 Gagny | Maison | 63 m² | 304 000 € | 4 825 |
| 14/08/2025 | 119 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Appartement | 70 m² | 199 500 € | 2 850 |
| 30/07/2025 | 131 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 73 m² | 236 000 € | 3 233 |
| 10/07/2025 | 197 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Maison | 158 m² | 515 000 € | 3 259 |
| 08/07/2025 | 56 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 04/07/2025 | 130 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 |
| 03/07/2025 | 40 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 141 m² | 444 000 € | 3 149 |
| 19/06/2025 | 64 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 19/06/2025 | 129 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 18/06/2025 | 174 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 |
| 11/06/2025 | 170 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Appartement | 107 m² | 240 000 € | 2 243 |
| 02/05/2025 | 104 Av Des Coquelicots 93370 Montfermeil | Appartement | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |