Signal Vente

11bis Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2693E2220981D

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 443 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 499 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation369 278 – 433 500 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement38 m²87 000 €2 289
19/12/202515 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement49 m²174 500 €3 561
17/12/202521 B Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilMaison81 m²230 000 €2 840
03/12/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement74 m²172 000 €2 324
06/11/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
06/10/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²132 000 €2 063
30/09/202534 B Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement30 m²125 000 €4 167
23/09/202528 Rue Du Jeu D Arc 93370 MontfermeilAppartement54 m²168 000 €3 111
18/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²129 000 €2 016
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²117 000 €1 828
05/09/202524 Rue Commandant Caroline Aigle 93370 MontfermeilAppartement74 m²212 000 €2 865
05/09/20253 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement44 m²168 000 €3 818
01/08/202516 B Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison77 m²223 700 €2 905
30/07/20251 Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison91 m²239 000 €2 626