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4 Boulevard Jules Guesde 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2693E2214189X

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 780 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 466 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 439 – 155 471 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement38 m²180 000 €4 737
29/12/202517 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement10 m²61 050 €6 105
26/12/20255 Rue Desire Lelay 93200 Saint-DenisAppartement45 m²219 000 €4 867
19/12/202526 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement42 m²173 500 €4 131
17/12/202520 Bd Jules Guesde 93200 Saint-DenisAppartement48 m²250 000 €5 208
16/12/202511 B Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement28 m²105 000 €3 750
12/12/20251 Rue Ferdinand Gambon 93200 Saint-DenisMaison124 m²84 375 €680
10/12/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement50 m²220 000 €4 400
08/12/202524 Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement32 m²147 170 €4 599
05/12/20258 Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement30 m²140 000 €4 667
04/12/202511 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement63 m²277 019 €4 397
27/11/202524 Rue Catulienne 93200 Saint-DenisAppartement18 m²90 000 €5 000
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement33 m²900 000 €27 273
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisMaison55 m²900 000 €16 364
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement69 m²900 000 €13 043