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63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 3 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2693E2212269B

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1970
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 498 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 251 – 325 468 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Gaston 93360 Neuilly-PlaisanceMaison182 m²460 000 €2 527
10/11/202518 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement49 m²145 000 €2 959
24/10/20253 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison65 m²505 000 €7 769
08/10/20254 All Des Charmes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²383 000 €8 907
08/10/20254 All Des Charmes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement50 m²383 000 €7 660
29/09/20254 Rue Simone Bigot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement66 m²207 000 €3 136
26/09/202518 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement96 m²274 000 €2 854
23/09/20254 Rue Simone Bigot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement105 m²370 000 €3 524
19/09/20254 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement33 m²125 000 €3 788
17/09/20255 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-BoisAppartement81 m²270 000 €3 333
17/09/20255 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-BoisAppartement64 m²270 000 €4 219
05/09/20256 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement78 m²218 000 €2 795
08/08/202521 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement46 m²173 014 €3 761
04/08/202511 Rue Des Polyanthas 93110 Rosny-sous-BoisAppartement46 m²172 000 €3 739
01/08/202511 Rue Gaston 93360 Neuilly-PlaisanceMaison94 m²488 000 €5 191