5 Avenue de Lyon 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2693E2204059H
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation653 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 943 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 663 – 246 126 €
Soit3 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Av Bizet 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 31/12/2025 | 21 Av Massenet 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 |
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 |
| 29/12/2025 | 54 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 56 m² | 700 000 € | 12 500 |
| 29/12/2025 | 52 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 58 m² | 562 000 € | 9 690 |
| 29/12/2025 | 50 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 85 m² | 600 000 € | 7 059 |
| 29/12/2025 | 52 B Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 79 m² | 450 000 € | 5 696 |
| 09/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 43 m² | 107 450 € | 2 499 |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux 93220 Gagny | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 |
| 21/11/2025 | 67 B Rue Vaillant Couturier 93220 Gagny | Appartement | 42 m² | 163 300 € | 3 888 |
| 18/11/2025 | 58 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 830 000 € | 11 857 |
| 18/11/2025 | 38 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Appartement | 83 m² | 329 000 € | 3 964 |
| 24/10/2025 | 25 Av Bizet 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 64 m² | 307 000 € | 4 797 |
| 02/10/2025 | 3 B Rue De La Mare 93220 Gagny | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 27/08/2025 | 30 Rue De Meaux 93220 Gagny | Maison | 73 m² | 302 000 € | 4 137 |