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45 Avenue de la Division Leclerc 93350 Le Bourget

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2693E2203469P

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1978-1982
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Le Bourget (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 170 – 81 200 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Av Francis De Pressense 93350 Le BourgetAppartement49 m²120 000 €2 449
29/12/202518 Av De La Division Leclerc 93350 Le BourgetAppartement57 m²90 000 €1 579
19/12/202522 Rue Anatole France 93350 Le BourgetMaison57 m²330 800 €5 804
17/12/20259 Av Jean Jaures 93350 Le BourgetMaison107 m²360 000 €3 364
17/12/202516 Rue Marcel Sembat 93350 Le BourgetAppartement49 m²180 000 €3 673
26/11/202512 Rue Camille Dramart 93350 Le BourgetMaison58 m²240 000 €4 138
19/11/202545 Av De La Division Leclerc 93350 Le BourgetAppartement26 m²123 000 €4 731
14/11/20256 Av Elise Deroche 93350 Le BourgetAppartement70 m²300 000 €4 286
03/11/202522 Av Francis De Pressense 93350 Le BourgetAppartement67 m²225 000 €3 358
24/10/202542 Av Jean Jaures 93350 Le BourgetAppartement72 m²240 000 €3 333
20/10/20258 Rue Anizan Cavillon 93350 Le BourgetAppartement27 m²126 000 €4 667
10/10/20257 Rue Du Commandant Rolland 93350 Le BourgetAppartement27 m²88 000 €3 259
01/10/202542 Av Jean Jaures 93350 Le BourgetAppartement68 m²197 000 €2 897
29/09/202519 Av Francis De Pressense 93350 Le BourgetAppartement46 m²75 000 €1 630
25/09/202520 Av Francis De Pressense 93350 Le BourgetAppartement29 m²120 000 €4 138