63bis Rue du Général Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2693E2196579P
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1990
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 862 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 484 €/m² à Le Blanc-Mesnil (189 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 965 – 197 176 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue Du Gen Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 25/11/2025 | 61 Rue Maxime Gorki 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 46 m² | 290 000 € | 6 304 |
| 06/11/2025 | 60 Rue Maurice Berteaux 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 43 m² | 210 000 € | 4 884 |
| 30/10/2025 | 35 Rue Victor Hugo 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
| 09/09/2025 | 55 Rue Du Gen Giraud 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 90 m² | 260 600 € | 2 896 |
| 06/08/2025 | 92 Rue Joseph Darriet 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 63 m² | 295 000 € | 4 683 |
| 25/07/2025 | 56 Rue Joseph Darriet 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 105 m² | 435 000 € | 4 143 |
| 21/07/2025 | 64 Rue Victor Basch 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 70 m² | 256 000 € | 3 657 |
| 07/07/2025 | 55 Rue Joseph Darriet 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 11/06/2025 | 27 B Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 130 m² | 502 500 € | 3 865 |
| 19/05/2025 | 61 Rue Joseph Darriet 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 141 m² | 470 500 € | 3 337 |
| 11/04/2025 | 38 B Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 68 m² | 360 000 € | 5 294 |
| 07/04/2025 | 81 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 131 m² | 465 500 € | 3 553 |
| 14/03/2025 | 99 Rue Emile Kahn 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 11/03/2025 | 43 Rue Maxime Gorki 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 167 m² | 285 000 € | 1 707 |