Signal Vente

30 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance

Immeuble · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2693E2192642E

F énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface750 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé26 745 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 831 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 066 933 – 3 600 312 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 All De La Deuxieme Db 93110 Rosny-sous-BoisAppartement42 m²185 000 €4 405
22/12/202558 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
15/12/202512 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement47 m²215 000 €4 574
20/11/20251 All D Obernai 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²148 200 €3 447
06/10/20255 Rue Des Deux Communes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²205 000 €4 767
02/10/20252 All De Saverne 93110 Rosny-sous-BoisAppartement66 m²174 000 €2 636
11/09/202512 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement61 m²250 275 €4 103
04/09/202585 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison88 m²282 500 €3 210
02/09/2025220 B Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement54 m²220 000 €4 074
25/08/202537 B Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement79 m²355 000 €4 494
20/08/20251 All D Obernai 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²202 000 €3 367
08/08/202510 Rue Pierre Brossolette 93360 Neuilly-PlaisanceMaison126 m²427 000 €3 389
05/08/2025151 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement97 m²255 000 €2 629
28/07/202514 Rue De La Pelouse 93360 Neuilly-PlaisanceMaison55 m²610 000 €11 091
23/07/202552 B Av Carnot 93360 Neuilly-PlaisanceMaison85 m²445 000 €5 235