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Avenue Élisée Reclus 93380 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2693E2183212M

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 009 – 268 836 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Vincent Van Gogh 93380 Saint-DenisMaison73 m²200 000 €2 740
19/12/2025198 Av Elisee Reclus 93380 Saint-DenisAppartement76 m²138 000 €1 816
01/12/2025190 Av Elisee Reclus 93380 Saint-DenisAppartement18 m²82 500 €4 583
20/11/20255 Pl Du Groupe Manouchian 93200 Saint-DenisAppartement81 m²247 000 €3 049
17/11/20255 Pl Du Groupe Manouchian 93200 Saint-DenisAppartement80 m²268 575 €3 357
06/11/2025205 Av Elisee Reclus 93380 Saint-DenisAppartement33 m²76 000 €2 303
08/10/202515 Rue Nungesser Et Coli 93380 Saint-DenisAppartement43 m²124 000 €2 884
06/10/2025190 Av Elisee Reclus 93380 Saint-DenisAppartement18 m²78 150 €4 342
25/09/20252 Rue Gabriel 93380 Saint-DenisAppartement79 m²240 000 €3 038
24/09/20252 Rue Gabriel 93380 Saint-DenisAppartement77 m²243 000 €3 156
15/09/20259 Rue Havy 93380 Saint-DenisAppartement30 m²340 000 €11 333
15/09/20259 Rue Havy 93380 Saint-DenisAppartement34 m²340 000 €10 000
15/09/20259 Rue Havy 93380 Saint-DenisAppartement64 m²340 000 €5 313
01/08/202550 Rue Francois Mitterrand 93380 Saint-DenisMaison76 m²230 000 €3 026
24/07/202517 Rue Havy 93380 Saint-DenisMaison170 m²423 000 €2 488