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40 Avenue Victor Hugo 93370 Montfermeil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2693E2177188U

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2019
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé523 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement041 m²CC12933
23/07/2026appartement060 m²CC9243
13/03/2026appartement063 m²CC6428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation129 329 – 151 822 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement49 m²174 500 €3 561
03/12/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement74 m²172 000 €2 324
07/11/202577 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement38 m²144 000 €3 789
06/11/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
24/10/202577 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement55 m²175 000 €3 182
06/10/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²132 000 €2 063
18/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²129 000 €2 016
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²117 000 €1 828
07/07/202540 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison92 m²250 000 €2 717
27/06/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²145 000 €2 266
18/06/202545 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison184 m²457 000 €2 484
15/05/202577 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement60 m²190 000 €3 167
28/04/202521 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison180 m²400 000 €2 222
28/04/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²100 000 €1 563