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8 Allée Dior 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2693E2173348C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 278 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 750 – 299 054 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement50 m²114 000 €2 280
04/12/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement40 m²114 000 €2 850
28/11/20253 All Dior 93190 Livry-GarganMaison164 m²473 500 €2 887
18/11/202593 All Ledru Rollin 93190 Livry-GarganMaison63 m²201 000 €3 190
16/10/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement60 m²155 000 €2 583
14/10/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement32 m²100 000 €3 125
09/10/202572 All Danton 93190 Livry-GarganMaison84 m²298 000 €3 548
19/09/202540 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganMaison81 m²260 000 €3 210
21/07/202532 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²122 500 €2 227
08/07/202552 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement83 m²172 000 €2 072
04/07/202552 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement97 m²142 000 €1 464
30/06/20255 Imp Gambetta 93190 Livry-GarganMaison76 m²299 000 €3 934
10/06/202532 Av Gambetta 93190 Livry-GarganMaison102 m²328 000 €3 216
27/05/20251 Av Camille Desmoulins 93190 Livry-GarganAppartement14 m²51 000 €3 643
19/05/202559 All Danton 93190 Livry-GarganMaison120 m²390 650 €3 255