20 Rue d'Ormesson 93800 Épinay-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2693E2173201L
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation515 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 979 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 775 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 765 – 288 506 €
Soit3 219 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 30/12/2025 | 88 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 85 m² | 195 000 € | 2 294 |
| 29/12/2025 | 4 T Av Questroy 95880 Enghien-les-Bains | Maison | 104 m² | 541 200 € | 5 204 |
| 26/12/2025 | 31 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 23/12/2025 | 25 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 |
| 18/12/2025 | 92 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 158 000 € | 2 590 |
| 17/12/2025 | 55 Rue De La Coussaye 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 |
| 16/12/2025 | 14 Rue D Ormesson 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 212 500 € | 3 269 |
| 15/12/2025 | 12 Rue D Ormesson 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 178 000 € | 3 296 |
| 05/12/2025 | 5 All Du Saut Du Loup 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 249 000 € | 3 609 |
| 01/12/2025 | 84 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 85 m² | 204 000 € | 2 400 |
| 14/11/2025 | 92 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 |
| 06/11/2025 | 7 All Du Saut Du Loup 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 52 m² | 176 000 € | 3 385 |
| 31/10/2025 | 13 Che Des Soupirs 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 163 000 € | 2 672 |
| 13/10/2025 | 7 All Du Saut Du Loup 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |