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131 Boulevard Edouard Vaillant 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2693E2150947N

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface56 m²
Construction1950
Consommation595 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 219 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 870 – 192 369 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025146 Av Gambetta 93190 Livry-GarganAppartement35 m²69 000 €1 971
09/12/2025118 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganMaison59 m²240 000 €4 068
20/11/202515 All De La Source 93190 Livry-GarganMaison55 m²259 550 €4 719
04/11/202530 Av De La Convention 93190 Livry-GarganMaison67 m²250 499 €3 739
03/11/202551 All De Nemours 93190 Livry-GarganMaison77 m²321 000 €4 169
01/10/202516 All De L Union 93600 Aulnay-sous-BoisMaison75 m²230 000 €3 067
30/09/202529 All De La Source 93190 Livry-GarganMaison100 m²342 000 €3 420
25/09/2025108 Av Du Col Fabien 93190 Livry-GarganMaison87 m²263 000 €3 023
23/09/20251 T All De La Chasse 93600 Aulnay-sous-BoisMaison71 m²195 000 €2 746
18/09/202540 All Dupleix 93190 Livry-GarganMaison72 m²290 000 €4 028
05/09/202599 Bd Edouard Vaillant 93190 Livry-GarganMaison66 m²238 000 €3 606
29/07/2025137 Bd Edouard Vaillant 93190 Livry-GarganMaison66 m²260 000 €3 939
28/07/202566 All Etienne Dolet 93190 Livry-GarganAppartement36 m²124 000 €3 444
15/07/202537 All Etienne Dolet 93190 Livry-GarganMaison102 m²280 000 €2 745
03/07/202530 B All De La Chasse 93600 Aulnay-sous-BoisMaison82 m²206 000 €2 512