Signal Vente

78 Avenue du Général de Gaulle 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 2 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2693E2137765N

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1972
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 798 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement359 m²EE30459
14/08/2026appartement361 m²EE30759
14/08/2026appartement261 m²EE27759
14/08/2026appartement159 m²EE26659
13/08/2026appartement024 m²GG56161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 612 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation198 576 – 233 110 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
11/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²245 000 €4 298
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
09/12/202549 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisMaison60 m²275 000 €4 583
09/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement80 m²314 500 €3 931
05/12/20253 Rue D'aurion 93110 Rosny-sous-BoisAppartement18 m²90 000 €5 000
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
14/11/20253 Rue D'aurion 93110 Rosny-sous-BoisAppartement17 m²108 000 €6 353
12/11/20258 Rue D'aurion 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²245 000 €3 769
07/11/202535 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement49 m²243 750 €4 974
08/10/202512 Mail Du Centre Ville 93110 Rosny-sous-BoisAppartement50 m²168 000 €3 360
25/09/202524 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement75 m²310 000 €4 133
16/09/20257 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement63 m²253 200 €4 019
11/09/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²347 000 €4 566