3 Avenue du Maréchal Joffre 93460 Gournay-sur-Marne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2693E2124819P
E énergie E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1950
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 663 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 233 €/m² à Gournay-sur-Marne (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 815 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 055 – 231 325 €
Soit3 894 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost 77500 Chelles | Appartement | 52 m² | 172 000 € | 3 308 |
| 14/11/2025 | 4 Rue Emile Boisseau 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 |
| 19/09/2025 | 4 Rue Emile Boisseau 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 |
| 03/09/2025 | 23 Av Grande Avenue 77500 Chelles | Maison | 134 m² | 611 600 € | 4 564 |
| 01/09/2025 | 7 Av Paul Doumer 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 |
| 22/08/2025 | 10 Rue Eugene Carriere 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 130 m² | 418 670 € | 3 221 |
| 19/08/2025 | 12 B Rue Eugene Carriere 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 166 000 € | 3 952 |
| 09/07/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 34 m² | 110 000 € | 3 235 |
| 05/06/2025 | 7 Av Paul Doumer 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 23 m² | 123 000 € | 5 348 |
| 04/06/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 |
| 27/05/2025 | 20 Prom Andre Ballu 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 92 m² | 578 000 € | 6 283 |
| 19/03/2025 | 6 Rue De Gournay 77500 Chelles | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 11/02/2025 | 15 Rue Eugene Carriere 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 |