45 Rue la Fontaine 93150 Le Blanc-Mesnil
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2693E2116975X
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface57 m²
Construction1933
Consommation551 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 289 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 794 €/m² à Le Blanc-Mesnil (222 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 258 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation206 146 – 241 997 €
Soit3 931 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 63 m² | 122 500 € | 1 944 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 |
| 11/09/2025 | 55 Rue Du Potier 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 50 m² | 224 000 € | 4 480 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 51 m² | 56 000 € | 1 098 |
| 13/08/2025 | 30 Rue Alexandre Dumas 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 13/08/2025 | 30 Rue Alexandre Dumas 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 32 m² | 280 000 € | 8 750 |
| 01/08/2025 | 10 Rue De Pologne 93600 Aulnay-sous-Bois | Maison | 54 m² | 260 000 € | 4 815 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 77 m² | 147 000 € | 1 909 |
| 22/07/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 50 m² | 103 000 € | 2 060 |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 50 m² | 126 000 € | 2 520 |
| 26/05/2025 | 7 Rue De Roumanie 93600 Aulnay-sous-Bois | Maison | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 15/03/2025 | 17 Rue Anatole France 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 70 m² | 259 000 € | 3 700 |
| 05/03/2025 | 3 Rue Du Dr A Calmette 93150 Le Blanc-Mesnil | Appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 |
| 19/02/2025 | 50 Rue Lavoisier 93150 Le Blanc-Mesnil | Maison | 45 m² | 129 000 € | 2 867 |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or 93600 Aulnay-sous-Bois | Maison | 175 m² | 320 000 € | 1 829 |