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3 Rue Drouhin 93150 Le Blanc-Mesnil

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2693E2101750I

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1948
Consommation583 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026maison064 m²GG58373

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 794 €/m² à Le Blanc-Mesnil (222 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 337 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 100 – 271 292 €
Soit3 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 Mail Jeanne Fontaine 93150 Le Blanc-MesnilAppartement59 m²180 000 €3 051
05/12/202512 Rue Du Gen Ferie 93150 Le Blanc-MesnilMaison40 m²50 000 €1 250
17/11/2025210 Av Du Huit Mai 1945 93150 Le Blanc-MesnilAppartement60 m²130 000 €2 167
12/09/20252 B Rue Coli 93150 Le Blanc-MesnilAppartement36 m²300 000 €8 333
11/09/20259 Mail Jeanne Fontaine 93150 Le Blanc-MesnilAppartement39 m²167 000 €4 282
29/07/2025210 Av Du Huit Mai 1945 93150 Le Blanc-MesnilAppartement73 m²160 000 €2 192
21/07/20258 Rue Du Gen Ferie 93150 Le Blanc-MesnilMaison130 m²315 000 €2 423
18/07/202513 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-MesnilMaison66 m²325 000 €4 924
11/07/202523 Rue Joseph Le Brix 93150 Le Blanc-MesnilMaison77 m²282 500 €3 669
12/05/202514 Rue Joseph Le Brix 93150 Le Blanc-MesnilMaison120 m²315 000 €2 625
25/04/202528 Rue Santos Dumont 93150 Le Blanc-MesnilMaison71 m²140 000 €1 972
16/04/2025210 Av Du Huit Mai 1945 93150 Le Blanc-MesnilAppartement60 m²97 720 €1 629
11/04/2025210 Av Du Huit Mai 1945 93150 Le Blanc-MesnilAppartement46 m²125 000 €2 717
28/03/2025210 Av Du Huit Mai 1945 93150 Le Blanc-MesnilAppartement52 m²127 500 €2 452
25/02/20257 Mail Jeanne Fontaine 93150 Le Blanc-MesnilAppartement61 m²205 000 €3 361