40 Rue Raoul Duchêne 93240 Stains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2693E2095571R
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1929
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 867 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 705 – 181 610 €
Soit4 004 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 39 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 |
| 24/12/2024 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 31/10/2024 | 62 Rue Jean Durand 93240 Stains | Maison | 79 m² | 294 000 € | 3 722 |
| 29/10/2024 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 26/07/2024 | 44 Rue Leon Brochet 93240 Stains | Maison | 158 m² | 335 000 € | 2 120 |
| 29/04/2024 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 153 000 € | 2 684 |
| 26/05/2023 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 138 000 € | 2 421 |
| 12/05/2023 | 39 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| 24/04/2023 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 100 000 € | 1 754 |
| 03/04/2023 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 80 000 € | 1 404 |
| 01/03/2023 | 4 B Bd Maxime Gorki 93240 Stains | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 16/02/2023 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 81 m² | 196 000 € | 2 420 |
| 16/01/2023 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 57 m² | 149 000 € | 2 614 |
| 24/10/2022 | 80 Rue Jean Durand 93240 Stains | Appartement | 67 m² | 174 000 € | 2 597 |
| 23/09/2022 | 4 Rue Leon Brochet 93240 Stains | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 |