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23 Place Henri Sellier 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2693E2091401H

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1931
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 386 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 626 – 352 909 €
Soit5 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasAppartement29 m²233 350 €8 047
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
09/12/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²440 625 €5 578
09/12/202529 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²150 000 €4 688
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
21/11/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement62 m²300 000 €4 839
07/11/202544 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement59 m²410 250 €6 953
03/11/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²406 960 €5 151
03/11/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²355 000 €5 221
30/10/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²366 200 €5 385
22/10/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement24 m²150 000 €6 250
20/10/202513 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement30 m²171 000 €5 700
16/10/202524 Av Faidherbe 93260 Les LilasAppartement44 m²190 000 €4 318
09/10/202520 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement36 m²243 000 €6 750
09/10/2025103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement63 m²310 000 €4 921