26 Rue du Soissonnais 93190 Livry-Gargan
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2693E2084391R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 997 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 321 – 165 899 €
Soit3 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Nouvelle 93270 Sevran | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 |
| 30/12/2025 | 7 Av Jules Verne 93270 Sevran | Maison | 40 m² | 210 000 € | 5 250 |
| 29/12/2025 | 73 Av De Livry 93270 Sevran | Maison | 62 m² | 480 000 € | 7 742 |
| 12/11/2025 | 11 Rue Des Ardennes 93190 Livry-Gargan | Maison | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Ile De France 93270 Sevran | Appartement | 36 m² | 580 000 € | 16 111 |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Ile De France 93270 Sevran | Appartement | 32 m² | 580 000 € | 18 125 |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Ile De France 93270 Sevran | Appartement | 26 m² | 580 000 € | 22 308 |
| 02/10/2025 | 58 Av Jean Jacques Rousseau 93190 Livry-Gargan | Maison | 48 m² | 242 200 € | 5 046 |
| 31/07/2025 | 57 Av Maurouard 93190 Livry-Gargan | Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 |
| 18/07/2025 | 6 Rue Des Ardennes 93190 Livry-Gargan | Maison | 45 m² | 185 000 € | 4 111 |
| 11/07/2025 | 83 Av De Livry 93270 Sevran | Appartement | 18 m² | 63 000 € | 3 500 |
| 15/05/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre 93270 Sevran | Appartement | 59 m² | 184 000 € | 3 119 |
| 29/04/2025 | 5 B Av Jules Verne 93270 Sevran | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 28/04/2025 | 13 Av Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 |
| 24/04/2025 | 63 Av Maurouard 93190 Livry-Gargan | Maison | 88 m² | 329 000 € | 3 739 |