25 Allée des Hêtres 93220 Gagny
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2693E2083299R
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1982
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 247 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 913 – 289 855 €
Soit3 499 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Appartement | 65 m² | 198 900 € | 3 060 |
| 02/12/2025 | 4 All Des Nenuphars 93220 Gagny | Appartement | 78 m² | 208 000 € | 2 667 |
| 10/10/2025 | 18 All Des Cedres 93220 Gagny | Maison | 89 m² | 277 000 € | 3 112 |
| 29/09/2025 | 4 All Des Nenuphars 93220 Gagny | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| 25/08/2025 | 72 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Maison | 123 m² | 505 000 € | 4 106 |
| 12/08/2025 | 32 Rue Amiot 93220 Gagny | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 18/07/2025 | 42 Av Joseph Segrettin 93220 Gagny | Maison | 47 m² | 312 000 € | 6 638 |
| 10/07/2025 | 51 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 24/06/2025 | 28 Av De La Gaite 93220 Gagny | Maison | 46 m² | 248 000 € | 5 391 |
| 07/06/2025 | 43 Av Joseph Segrettin 93220 Gagny | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 04/06/2025 | 5 All Des Nenuphars 93220 Gagny | Appartement | 93 m² | 280 000 € | 3 011 |
| 23/05/2025 | 3 Av De Gascogne 93220 Gagny | Maison | 68 m² | 284 000 € | 4 176 |
| 14/05/2025 | 31 All Des Hetres 93220 Gagny | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 |
| 14/02/2025 | 66 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 |
| 03/10/2024 | 66 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 |